1月28日，中國人民銀行福建省分行發(fā)布公告，明確對福建省九市一區(qū)商業(yè)用房購房貸款政策進(jìn)行調(diào)整，全省商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%，新政將于2026年1月29日起正式執(zhí)行。

此次政策調(diào)整，是中國人民銀行福建省分行貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化的重要舉措，旨在支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。政策制定過程中，福建省相關(guān)部門嚴(yán)格按照因城施策原則，結(jié)合轄區(qū)城市政府調(diào)控要求，由中國人民銀行福建省分行會(huì)同金融監(jiān)督管理部門，指導(dǎo)福建省市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究出臺。

值得注意的是，30%為全省商業(yè)用房購房貸款首付比例政策下限。轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行可在該下限基礎(chǔ)上，按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等實(shí)際因素，自主合理確定每筆商業(yè)用房購房貸款的具體首付款比例，實(shí)現(xiàn)信貸政策的精準(zhǔn)適配。

據(jù)悉，此次福建落地的商業(yè)用房房貸首付調(diào)整政策，是對國家層面商業(yè)用房信貸政策的落實(shí)。此前，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局已聯(lián)合發(fā)布通知，將全國商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，并授權(quán)各省級分行結(jié)合地方實(shí)際制定具體執(zhí)行政策。（記者 賴志昌）